1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
38.9万円/㎡
前年比-7.9%
川崎市高津区
48.1万円/㎡
前年比-7.4%
サンコーポたまがわ
神奈川県川崎市高津区久地二丁目
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩8分
1979年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,446万円
55.6万円/㎡
1,191
2,028
2,865
3,702
AI査定結果
推定相場価格
2,446万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,028万円〜2,865万円
46.1万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月9日
サンコーポたまがわ
2,300万円（52.2万円/㎡）/ 3階 / 44.02㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は37.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 2,300万円 | 52.2万円 | 3階 | 44.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/10 | 2,300万円 | 52.2万円 | 3階 | 44.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,780万円 | 44.8万円 | 6階 | 39.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/26 | 1,780万円 | 44.8万円 | 6階 | 39.77㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/07/14 | 2,999万円 | 29.7万円 | 1階 | 100.82㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/05/12 | 2,999万円 | 29.7万円 | 1階 | 100.82㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/05/12 | 2,999万円 | 31.3万円 | 1階 | 95.78㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 2,990万円 | 29.7万円 | 1階 | 100.82㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/04/20 | 2,999万円 | 29.7万円 | 2階 | 100.82㎡ | 4LDK+納戸× | 南 |
| 2024/04/19 | 3,199万円 | 31.7万円 | 1階 | 100.82㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,199万円 | 33.4万円 | 1階 | 95.78㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 3,199万円 | 31.7万円 | 2階 | 100.82㎡ | 4LDK+納戸× | 南 |
| 2024/03/19 | 1,999万円 | 45.4万円 | 4階 | 44.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/12 | 3,299万円 | 32.7万円 | 1階 | 100.82㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,299万円 | 32.7万円 | 2階 | 100.82㎡ | 4LDK+納戸× | 南 |
| 2024/03/03 | 3,299万円 | 32.7万円 | 1階 | 100.82㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 34.5万円 | 1階 | 100.82㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,299万円 | 34.4万円 | 1階 | 95.78㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,950万円 | 49.0万円 | 6階 | 39.77㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/23 | 3,480万円 | 36.3万円 | 1階 | 95.78㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/02/11 | 1,999万円 | 49.6万円 | 4階 | 40.33㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/01/21 | 3,680万円 | 38.4万円 | 1階 | 95.78㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 49.8万円 | 6階 | 39.77㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/06/07 | 1,980万円 | 49.8万円 | 6階 | 39.77㎡ | 1LDK | - |
| 2022/05/30 | 1,880万円 | 37.3万円 | 2階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/07 | 1,980万円 | 39.3万円 | 2階 | 50.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/10/02 | 1,280万円 | 25.4万円 | 2階 | 50.41㎡ | 2LDK | - |
| 2020/12/04 | 1,380万円 | 34.7万円 | 3階 | 39.77㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | サンコーポたまがわ 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅8分 | 2,300万円 | 52.2万円 | 44.02㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/31 | サンヨースカイハイツ 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅9分 | 2,250万円 | 57.9万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 多摩川スカイハイツ 川崎市高津区二子二丁目 | 高津駅5分 | 1,580万円 | 40.3万円 | 39.18㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/25 | 多摩川ハイツ 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅6分 | 3,280万円 | 64.0万円 | 51.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2021/04/02 | 溝ノ口グリーンハイツ 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅3分 | 1,799万円 | 40.9万円 | 43.99㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/11 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,580万円 | 47.9万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/08 | NSハイツ 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 1,780万円 | 40.0万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2023/03/20 | 梶ケ谷パークハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅7分 | 2,880万円 | 53.5万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2023/01/28 | ライオンズマンション梶が谷第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 2,590万円 | 52.3万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/10 | 梶ケ谷住宅 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,680万円 | 49.5万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2024/03/26 | フロリード梶が谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,000万円 | 43.5万円 | 46㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.9%下落、川崎市高津区では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は川崎市高津区の平均と比較して8.5%割高です。